Одлука о утврђивању просечних цена квадратног метра одговарајућих непокретности за утврђивање пореза на имовину за 2025.г.

На основу члана 6. ст. 5. до 7. и члана 7а. Закона о порезима на имовину („Сл. гласник РС“, бр. 26/2001, „Сл. лист СРЈ“, бр. 42/2002 – одлука СУС и „Сл. гласник РС“, бр. 80/2002, 80/2002 – др. закон, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 – одлука УС, 47/2013, 68/2014 – др. закон, 95/2018, 99/2018 – одлука УС, 86/2019, 144/2020, 118/2021, 138/2022 и 92/2023) и члана 40. Статута општине Бољевац, („Службени лист Oпштине Бољевац“ 2/2019, 13/2022, 23/2023), Скупштина Општине Бољевац на седници одржаној дана 29.11.2024. године, доноси

ОДЛУКУ
О УТВРЂИВАЊУ ПРОСЕЧНИХ ЦЕНА КВАДРАТНОГ МЕТРА ОДГОВАРАЈУЋИХ
НЕПОКРЕТНОСТИ ЗА УТВРЂИВАЊЕ ПОРЕЗА НА ИМОВИНУ ЗА 2025. ГОДИНУ
НА ТЕРИТОРИЈИ ОПШТИНЕ БОЉЕВАЦ

Члан 1.

​Овом одлуком утврђују се просечне цене квадратног метра одговарајућих непокретности за утврђивање пореза на имовину за 2025. годину на територији општине Бољевац.
Члан 2.

​На територији општине Бољевац одређено је 5 зона за утврђивање пореза на имовину, у зависности од комуналне опремљености и опремљености јавним објектима, саобраћајној повезаности са централним деловима општине Бољевац, односно са радним зонама и другим садржајима у насељу и то: зона 1, зона 2, зона 3, зона 4 и зона 5.
​Утврђује се да је зона 1 најопремљенија зона на територији општине Бољевац.
​Просечне цене квадратног метра непокретности за утврђивање пореза на имовину за 2025. годину на територији општине Бољевац износе:

Групе непокретности

Назив зоне

Зона 1
Зона 2
Зона 3
Зона 4
Зона 5
1. Грађевинско земљиште
280
210
439
29,33
21,40
2. Пољопривредно земљиште
–
–
–
29,33
21,40
3. Шумско земљиште
–
–
–
15,16
23,81
4. Друго земљиште
–
–
–
17,60
12,84
5. Станови
41.677
39.970
17.120
13.000
13.000
6. Куће за становање
42.550
34.000
24.000
14.000
14.000
7. Пословне зграде и други (надземни и подземни грађевински објекти који служе за обављање делатности
61.200
48.900
36.700
24.500
24.500
8. Гараже и помоћни објекти
15.000
13.980
9.300
6.000
6.000

Члан 3.

Ова одлука ступа на снагу осмог дана од дана објављивања у „Службеном листу Oпштине Бољевац“, а примењиваће се од 1. јануара 2025. године.
​

СКУПШТИНА ОПШТИНЕ БОЉЕВАЦ

Број:06-232/2024-I/8​​​ ПРЕДСЕДНИК
Бољевац, 29.11. 2024. године​ СКУПШТИНЕ ОПШТИНЕ БОЉЕВАЦ

​ ​ Јовић Зоран

О Б Р А З Л О Ж Е Њ Е

1. Законски основ за доношење Одлуке

Законски основ за доношење Одлуке о утврђивању просечних цена квадратног метра одговарајућих непокретности за утврђивање пореза на имовину за 2025. годину на територији општине Бољевац садржан је у члану 6. став 5. Закона о порезима на имовину („Сл. гласник РС“, бр. 26/2001, „Сл. лист СРЈ“, бр. 42/2002 – одлука СУС и „Сл. гласник РС“, бр. 80/2002, 80/2002 – др. закон, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 – одлука УС, 47/2013, 68/2014 – др. закон, 95/2018, 99/2018 – одлука УС, 86/2019, 144/2020, 118/2021, 138/2022 и 92/2023).

2. Разлози за доношење одлуке

У складу са Законом о порезима на имовину цена непокретности утврђује се на основу цена остварених у промету одговарајућих непокретности по зонама у периоду од 01.10.2023. до 30.09.2024. године која претходи години за коју се утврђује порез на имовину.
У случају да није било најмање три промета одговарајућих непокретности по зонама у овом периоду, као и да није било ни просечних цена у граничним зонама у којима је било најмање три промета које припадају истој јединици локалне самоуправе основица за порез на имовину за годину за коју се утврђује порез на имовину једнака је основици за порез на имовину за претходну годину.
Како је у периоду од 01.10.2023. до 30.09.2024. године било најмање три промета на бази уговора јавног бележника за следеће непокретности: станови у првој другој и трећој зони, пољопривредно земљиште у четвртој и петој зони , шумско земљиште у четвртој и петој зони, гараже и помоћни објекти у другој зони, утврђена је цена на бази промета тих непокретности у посматраном периоду, а за остале непокретности (станови у четвртој и петој зони, куће за становање у свим зонама, пословне зграде и други грађевински објекти који служе за обављање делатности у свим зонама, гараже и помоћни објекти у првој , трећој, четвртој и петој зони, као и грађевинско земљиште у првој, другој и трећој зони) утврђена је цена као и за 2024. годину чиме се постиже иста основица пореза на имовину, што је и предвиђено Законом о порезу на имовину. Цена за грађевинско земљиште за четврту и пету зону утврђена је на нивоу цена за пољопривредно земљиште из четврте и пете зоне, јер је из базе Катастра непокретности утврђено да се не ради о грађевинском земљишту већ о земљишту које се користи и чија је намена пољопривредна делатност (њиве, ливаде, воћњаци и слично).
Што се тиче цене другог земљишта није било промета ни у четвртој ни петој зони, тако да се цена утврђује применом просечне цене пољопривредног земљишта у тој зони умањене за 40%.